3 rue magnin, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 762 €

de 1 371 € à 2 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 rue magnin, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°5 et de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 3 rue magnin, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite "La Grange Huguenet" à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deville à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 407 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 447 mètres
- Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 793 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 433 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue magnin

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue magnin dans son marché local

Prix du 3 rue magnin par rapport à la voie

Sur rue magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 rue magnin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue magnin par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue magnin se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.84 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue abel monnot, 25000 Besançon(1,732 €)

place colette, 25000 Besançon(1,784 €)

rue professeur haag, 25000 Besançon(1,858 €)

rue charles viancin, 25000 Besançon(1,663 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue magnin

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue magnin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.