1 rue mayence, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue mayence, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue mayence, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 5 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 108 mètres
- - Besançon Viotte à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 176 mètres
- - Collège Victor Hugo à 400 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 369 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue mayence
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue mayence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue mayence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue mayence, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue mayence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue mayence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue mayence dans son marché local
Prix du 1 rue mayence par rapport à la voie
Sur rue mayence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 1 rue mayence se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue mayence par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue mayence se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue mayence à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue mayence est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
