65 rue mirabeau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 rue mirabeau, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°73 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 rue mirabeau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0151 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0146 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brême à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 327 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 65 rue mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 65 rue mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 rue mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 rue mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 rue mirabeau dans son marché local
Prix du 65 rue mirabeau par rapport à la voie
Sur rue mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 65 rue mirabeau se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 rue mirabeau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 rue mirabeau se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 rue mirabeau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 65 rue mirabeau est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
