2 rue paul eluard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue paul eluard, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue paul eluard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaufarine.
1 niveau - 6210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0327 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0329 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaufarine à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 1050 mètres
- - Collège Voltaire à 740 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 793 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 920 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue paul eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue paul eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue paul eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue paul eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue paul eluard dans son marché local
Prix du 2 rue paul eluard par rapport à la voie
Sur rue paul eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 rue paul eluard se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue paul eluard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue paul eluard se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue paul eluard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue paul eluard est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
