6 rue paul valery, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue paul valery, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue paul valery, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1146 mètres
- - Collège Voltaire à 751 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 691 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue paul valery
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue paul valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue paul valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue paul valery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue paul valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue paul valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue paul valery dans son marché local
Prix du 6 rue paul valery par rapport à la voie
Sur rue paul valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 6 rue paul valery se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue paul valery par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue paul valery se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue paul valery à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue paul valery est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
