1 rue pierre rubens, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue pierre rubens, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue pierre rubens, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micropolis à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 824 mètres
- - Collège Diderot à 816 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 158 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue pierre rubens
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue pierre rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue pierre rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue pierre rubens, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue pierre rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue pierre rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue pierre rubens dans son marché local
Prix du 1 rue pierre rubens par rapport à la voie
Sur rue pierre rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 1 rue pierre rubens se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue pierre rubens par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue pierre rubens se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue pierre rubens à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue pierre rubens est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
