8 rue pierre rubens, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue pierre rubens, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 65.88 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue pierre rubens, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 883 mètres
- - Collège Diderot à 874 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 179 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 647 mètres
Ventes au 8 rue pierre rubens
Les 15 ventes au 8 rue pierre rubens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue pierre rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue pierre rubens, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue pierre rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue pierre rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue pierre rubens dans son marché local
Prix du 8 rue pierre rubens par rapport à la voie
Sur rue pierre rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 8 rue pierre rubens se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue pierre rubens par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue pierre rubens se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue pierre rubens à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue pierre rubens est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
