12 c rue pierre vernier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c rue pierre vernier, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°12 b mais inférieur de 3.86 % à celui du n°14 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c rue pierre vernier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 586 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1222 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 841 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 495 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 351 mètres
Ventes au 12 c rue pierre vernier
Les 4 ventes au 12 c rue pierre vernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c rue pierre vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c rue pierre vernier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c rue pierre vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c rue pierre vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c rue pierre vernier dans son marché local
Prix du 12 c rue pierre vernier par rapport à la voie
Sur rue pierre vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 12 c rue pierre vernier se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c rue pierre vernier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c rue pierre vernier se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c rue pierre vernier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 c rue pierre vernier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
