12 rue professeur fournier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue professeur fournier, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue professeur fournier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 553 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue professeur fournier
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue professeur fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue professeur fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue professeur fournier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue professeur fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue professeur fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue professeur fournier dans son marché local
Prix du 12 rue professeur fournier par rapport à la voie
Sur rue professeur fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 12 rue professeur fournier se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue professeur fournier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue professeur fournier se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Besançon et 16.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue professeur fournier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue professeur fournier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
