4 rue professeur fournier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue professeur fournier, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue professeur fournier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 468 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 509 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue professeur fournier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue professeur fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue professeur fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue professeur fournier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue professeur fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue professeur fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue professeur fournier dans son marché local
Prix du 4 rue professeur fournier par rapport à la voie
Sur rue professeur fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 4 rue professeur fournier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue professeur fournier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue professeur fournier se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue professeur fournier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue professeur fournier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
