10 rue rembrandt, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue rembrandt, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue rembrandt, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micropolis à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 639 mètres
- - Collège Diderot à 630 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 130 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue rembrandt
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue rembrandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue rembrandt dans son marché local
Prix du 10 rue rembrandt par rapport à la voie
Sur rue rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 10 rue rembrandt se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue rembrandt par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue rembrandt se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue rembrandt à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue rembrandt est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
