5 rue sophie trébuchet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue sophie trébuchet, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue sophie trébuchet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Envelmey à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 824 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 786 mètres
Ventes au 5 rue sophie trébuchet
Les 14 ventes au 5 rue sophie trébuchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue sophie trébuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue sophie trébuchet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue sophie trébuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue sophie trébuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue sophie trébuchet dans son marché local
Prix du 5 rue sophie trébuchet par rapport à la voie
Sur rue sophie trébuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 5 rue sophie trébuchet se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue sophie trébuchet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue sophie trébuchet se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue sophie trébuchet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue sophie trébuchet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
