6 rue suzanne valadon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue suzanne valadon, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue suzanne valadon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouret à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 198 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 174 mètres
Ventes au 6 rue suzanne valadon
Les 3 ventes au 6 rue suzanne valadon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue suzanne valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue suzanne valadon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue suzanne valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue suzanne valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue suzanne valadon dans son marché local
Prix du 6 rue suzanne valadon par rapport à la voie
Sur rue suzanne valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 6 rue suzanne valadon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue suzanne valadon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue suzanne valadon se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue suzanne valadon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue suzanne valadon est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
