44 a rue urbain leverrier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a rue urbain leverrier, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 b et de n°44 c.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a rue urbain leverrier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flammarion à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 421 mètres
- - Collège Albert Camus à 701 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 425 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 931 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a rue urbain leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 44 a rue urbain leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a rue urbain leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a rue urbain leverrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a rue urbain leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a rue urbain leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a rue urbain leverrier dans son marché local
Prix du 44 a rue urbain leverrier par rapport à la voie
Sur rue urbain leverrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 44 a rue urbain leverrier se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a rue urbain leverrier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a rue urbain leverrier se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a rue urbain leverrier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 44 a rue urbain leverrier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
