5 ruelle billard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ruelle billard, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ruelle billard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 103 mètres
- - Besançon Viotte à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 295 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 614 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 295 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 501 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 175 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ruelle billard
Aucune vente n'a été recensée au 5 ruelle billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ruelle billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ruelle billard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ruelle billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ruelle billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ruelle billard dans son marché local
Prix du 5 ruelle billard par rapport à la voie
Sur ruelle billard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 5 ruelle billard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ruelle billard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ruelle billard se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ruelle billard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 ruelle billard est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
