1 square vincent van gogh, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 square vincent van gogh, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 square vincent van gogh, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 1501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 289 mètres
- - Collège Diderot à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 318 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 square vincent van gogh
Aucune vente n'a été recensée au 1 square vincent van gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 square vincent van gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 square vincent van gogh, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 square vincent van gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 square vincent van gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 square vincent van gogh dans son marché local
Prix du 1 square vincent van gogh par rapport à la voie
Sur square vincent van gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 1 square vincent van gogh se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 square vincent van gogh par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 square vincent van gogh se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 square vincent van gogh à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 square vincent van gogh est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
