13 voies de la cité de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 voies de la cité de la viotte, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 voies de la cité de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 968 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chemin Français à 123 mètres
- - Besançon Viotte à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Stendhal à 696 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 648 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 voies de la cité de la viotte
Aucune vente n'a été recensée au 13 voies de la cité de la viotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 voies de la cité de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 voies de la cité de la viotte, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 voies de la cité de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 voies de la cité de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 voies de la cité de la viotte dans son marché local
Prix du 13 voies de la cité de la viotte par rapport à la voie
Sur voies de la cité de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 13 voies de la cité de la viotte se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 voies de la cité de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 voies de la cité de la viotte se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 voies de la cité de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 voies de la cité de la viotte est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
