23 Grande Rue, 25560 Bulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°28 et du 6.31 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 25560 Bulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 23 Grande Rue
Les 9 ventes au 23 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 23 Grande Rue se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Bulle et à Doubs
À Bulle, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Bulle et 4.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Bulle
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Bulle, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bulle a baissé de 39.39 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
