2 Rue Cuvier, 25140 Charquemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cuvier, 25140 Charquemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Charquemont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 28 mètres
- - Ecole élémentaire à 55 mètres
Ventes au 2 Rue Cuvier
Les 8 ventes au 2 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Charquemont et à Doubs
À Charquemont, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cuvier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Charquemont et 9.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cuvier à Charquemont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cuvier est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Charquemont, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charquemont a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
