4 Rue Cuvier, 25140 Charquemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cuvier, 25140 Charquemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Charquemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 19 mètres
- - Ecole élémentaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cuvier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 4 Rue Cuvier se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cuvier par rapport à Charquemont et à Doubs
À Charquemont, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cuvier se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Charquemont et 17.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cuvier à Charquemont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cuvier est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Charquemont, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charquemont a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
