8 Rue de Besançon, 25140 Charquemont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Besançon, 25140 Charquemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charquemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Besançon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 Rue de Besançon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Besançon par rapport à Charquemont et à Doubs
À Charquemont, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Besançon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Charquemont et 13.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Besançon à Charquemont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Besançon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Charquemont, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charquemont a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
