8 Avenue de Bel Air, 25870 Châtillon-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bel Air, 25870 Châtillon-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtillon-le-Duc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 10 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon-Le-Duc - Bellevue à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellevue à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Bellevue à 550 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bel Air
Les 6 ventes au 8 Avenue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 8 Avenue de Bel Air se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bel Air par rapport à Châtillon-le-Duc et à Doubs
À Châtillon-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bel Air se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Châtillon-le-Duc et 7.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bel Air à Châtillon-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bel Air est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Châtillon-le-Duc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-le-Duc a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
