2 Rue des Fleurs, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fleurs, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Courcelles-lès-Montbéliard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 7 parkings - 1014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelles à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 300 mètres
Ventes au 2 Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 2 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Courcelles-lès-Montbéliard et à Doubs
À Courcelles-lès-Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Courcelles-lès-Montbéliard et 5.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fleurs à Courcelles-lès-Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fleurs est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courcelles-lès-Montbéliard, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courcelles-lès-Montbéliard a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
