4 Rue des Iris, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Iris, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Courcelles-lès-Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenevier à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 307 mètres
Ventes au 4 Rue des Iris
Les 2 ventes au 4 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Iris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 4 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 4 Rue des Iris se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Iris par rapport à Courcelles-lès-Montbéliard et à Doubs
À Courcelles-lès-Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Iris se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Courcelles-lès-Montbéliard et 12.25 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courcelles-lès-Montbéliard a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 4 Rue des Iris à Courcelles-lès-Montbéliard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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