12 Rue Méchain, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Méchain, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Courcelles-lès-Montbéliard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crue à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Méchain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 12 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 12 Rue Méchain se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Méchain par rapport à Courcelles-lès-Montbéliard et à Doubs
À Courcelles-lès-Montbéliard, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Méchain se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Courcelles-lès-Montbéliard et -16.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Méchain à Courcelles-lès-Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Méchain est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courcelles-lès-Montbéliard, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courcelles-lès-Montbéliard a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2021 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
