12 Grande Rue, 25300 Doubs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 1308 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 320 mètres
- - Ecole élémentaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 12 Grande Rue se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Doubs et 21.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Doubs
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 12 Grande Rue à Doubs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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