3 Rue de l'Observatoire, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1567, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Observatoire, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1567, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 506 mètres
- - Ecole élémentaire à 540 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Observatoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 3 Rue de l'Observatoire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Observatoire par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Observatoire se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Doubs et 26.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Observatoire à Doubs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Observatoire est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
