5 Rue de la Valpré, 25300 Doubs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Valpré, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Valpré, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 515 mètres
- - Ecole élémentaire à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Valpré
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Valpré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Valpré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Valpré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Valpré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Valpré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Valpré dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Valpré par rapport à la voie
Sur Rue de la Valpré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 5 Rue de la Valpré se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Valpré par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Valpré se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Doubs et 25.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Valpré à Doubs
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Valpré est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 5 Rue de la Valpré à Doubs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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