1 Rue des Sauges, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sauges, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sauges, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromagerie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 735 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 735 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 381 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Ventes au 1 Rue des Sauges
Les 3 ventes au 1 Rue des Sauges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sauges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sauges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sauges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sauges par rapport à la voie
Sur Rue des Sauges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 1 Rue des Sauges se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sauges par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sauges se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Doubs et 19.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sauges à Doubs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sauges est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
