14 Rue des Prés, 25460 Étupes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Prés, 25460 Étupes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etupes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 714 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 334 mètres
Ventes au 14 Rue des Prés
Les 8 ventes au 14 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 14 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 14 Rue des Prés se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Prés par rapport à Étupes et à Doubs
À Étupes, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Prés se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Étupes et 36.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Prés à Étupes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Prés est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Étupes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étupes a augmenté de 34.19 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 011 €/m² au premier semestre 2025.
