4 Impasse de l’Usine, 25400 Exincourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Usine, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Usine, 25400 Exincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 17 parkings - 886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voivre / V. Hugo à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Voivre V. Hugo à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Usine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Usine dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Usine par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 4 Impasse de l’Usine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Usine par rapport à Exincourt et à Doubs
À Exincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Usine se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Exincourt et 22.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Usine à Exincourt
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Usine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Exincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Exincourt a augmenté de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 083 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 4 Impasse de l’Usine à Exincourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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