4 Rue de l'Usine, 25400 Exincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Usine, 25400 Exincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 17 parkings - 886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voivre / V. Hugo à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Voivre V. Hugo à 714 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Usine
Les 5 ventes au 4 Rue de l'Usine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Usine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 4 Rue de l'Usine se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Usine par rapport à Exincourt et à Doubs
À Exincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Usine se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Exincourt et 33.12 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Usine à Exincourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Usine est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Exincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Exincourt a augmenté de 19.7 % sur 1 an et augmenté de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 083 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
