8 b Rue des Ecoles, 25400 Exincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Ecoles, 25400 Exincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voivre / V. Hugo à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Voivre V. Hugo à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 b Rue des Ecoles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Ecoles par rapport à Exincourt et à Doubs
À Exincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Ecoles se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Exincourt et 23.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Ecoles à Exincourt
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Ecoles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Exincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Exincourt a augmenté de 19.7 % sur 1 an et augmenté de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 083 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
