2 Rue des Nations, 25400 Exincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nations, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°5 et du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nations, 25400 Exincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voivre / V. Hugo à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Voivre V. Hugo à 672 mètres
Ventes au 2 Rue des Nations
Les 2 ventes au 2 Rue des Nations donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nations, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nations dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nations par rapport à la voie
Sur Rue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue des Nations se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nations par rapport à Exincourt et à Doubs
À Exincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nations se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Exincourt et 23.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nations à Exincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nations est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Exincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Exincourt a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 083 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
