2 a Rue du Maroc, 25400 Exincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 bis et du 0.24 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Maroc, 25400 Exincourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voivre / V. Hugo à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Voivre V. Hugo à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Maroc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 a Rue du Maroc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Maroc par rapport à Exincourt et à Doubs
À Exincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Maroc se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Exincourt et 23.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Maroc à Exincourt
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Maroc est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Exincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Exincourt a augmenté de 19.7 % sur 1 an et augmenté de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 083 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
