18 a Rue des Violettes, 25770 Franois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°18 b et de n°16 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue des Violettes, 25770 Franois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Franois à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franois - La Vierge à 89 mètres
- - Franois à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Au Clousey à 244 mètres
- - Ecole élémentaire au Clousey à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 18 a Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 18 a Rue des Violettes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue des Violettes par rapport à Franois et à Doubs
À Franois, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue des Violettes se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Franois et 25.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue des Violettes à Franois
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue des Violettes est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Franois, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franois a augmenté de 26.62 % sur 1 an et baissé de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2020 à 3 053 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
