2 Rue du Chenil, 25870 Geneuille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chenil, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 a mais supérieur de 6.72 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chenil, 25870 Geneuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geneuille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneuille - Poste à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Claude Cuenot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chenil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chenil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chenil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chenil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chenil par rapport à la voie
Sur Rue du Chenil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Rue du Chenil se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chenil par rapport à Geneuille et à Doubs
À Geneuille, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chenil se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Geneuille et 22.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chenil à Geneuille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chenil est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Geneuille, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneuille a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 2 Rue du Chenil à Geneuille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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