32 a Rue Lyautey, 25870 Geneuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 b et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue Lyautey, 25870 Geneuille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneuille - Za Vauvereille à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Claude Cuenot à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 32 a Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 32 a Rue Lyautey se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue Lyautey par rapport à Geneuille et à Doubs
À Geneuille, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Rue Lyautey se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Geneuille et -0.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue Lyautey à Geneuille
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue Lyautey est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Geneuille, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneuille a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
