4 Rue du Chalet, 25300 Granges-Narboz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chalet, 25300 Granges-Narboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Granges-Narboz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue du Chalet
Les 3 ventes au 4 Rue du Chalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chalet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 4 Rue du Chalet se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chalet par rapport à Granges-Narboz et à Doubs
À Granges-Narboz, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chalet se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Granges-Narboz et 44.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chalet à Granges-Narboz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chalet est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Granges-Narboz, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granges-Narboz a augmenté de 99.22 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 773 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 4 Rue du Chalet à Granges-Narboz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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