2 Rue du Silence, 25390 Guyans-Vennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Silence, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Silence, 25390 Guyans-Vennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Guyans-Vennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Silence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Silence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Silence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Silence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Silence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Silence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Silence dans son marché local
Prix du 2 Rue du Silence par rapport à la voie
Sur Rue du Silence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue du Silence se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Silence par rapport à Guyans-Vennes et à Doubs
À Guyans-Vennes, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Silence se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Guyans-Vennes et 10.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Silence à Guyans-Vennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Silence est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyans-Vennes, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyans-Vennes a baissé de 11.4 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
