14 Rue des Etroits, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Etroits, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Etroits, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 795 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Etroits
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Etroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Etroits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Etroits dans son marché local
Prix du 14 Rue des Etroits par rapport à la voie
Sur Rue des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 14 Rue des Etroits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Etroits par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Etroits se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Le Russey et 47.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Etroits à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Etroits est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
