8 Rue des Etroits, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Etroits, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Etroits, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 261 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 778 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 893 mètres
Ventes au 8 Rue des Etroits
Une vente a été recensée au 8 Rue des Etroits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Etroits, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Etroits dans son marché local
Prix du 8 Rue des Etroits par rapport à la voie
Sur Rue des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 8 Rue des Etroits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Etroits par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etroits se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Le Russey et 47.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Etroits à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Etroits est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
