6 Rue des Etroits, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Etroits, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Etroits, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 759 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 874 mètres
Ventes au 6 Rue des Etroits
Les 7 ventes au 6 Rue des Etroits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Etroits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Etroits dans son marché local
Prix du 6 Rue des Etroits par rapport à la voie
Sur Rue des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 6 Rue des Etroits se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Etroits par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Etroits se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Le Russey et 47.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Etroits à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Etroits est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
