1 bis Rue du Marechal Leclerc, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Marechal Leclerc, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 141 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Marechal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 1 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 23.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Marechal Leclerc à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Marechal Leclerc est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
