4 Rue du Marechal Leclerc, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marechal Leclerc, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 99 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 78 mètres
Ventes au 4 Rue du Marechal Leclerc
Les 2 ventes au 4 Rue du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 4 Rue du Marechal Leclerc se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Le Russey et 24.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marechal Leclerc à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marechal Leclerc est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
