39 Rue Principale, 25120 Les Bréseux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°39 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Principale, 25120 Les Bréseux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Bréseux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breseux Abribus Rn 437 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Ventes au 39 Rue Principale
Une vente a été recensée au 39 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Principale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Principale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Principale dans son marché local
Prix du 39 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 39 Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Principale par rapport à Les Bréseux et à Doubs
À Les Bréseux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Bréseux et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Principale à Les Bréseux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Principale est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Bréseux, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréseux a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 628 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
