39 b Rue Principale, 25120 Les Bréseux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Rue Principale, 25120 Les Bréseux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Bréseux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breseux Abribus Rn 437 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Rue Principale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Rue Principale dans son marché local
Prix du 39 b Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 39 b Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Rue Principale par rapport à Les Bréseux et à Doubs
À Les Bréseux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Bréseux et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Rue Principale à Les Bréseux
Le loyer moyen estimé au 39 b Rue Principale est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Bréseux, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréseux a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 628 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
