9 Rue des Cotes, 25300 Les Fourgs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cotes, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cotes, 25300 Les Fourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Fourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 727 mètres
Ventes au 9 Rue des Cotes
Les 2 ventes au 9 Rue des Cotes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cotes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cotes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cotes par rapport à la voie
Sur Rue des Cotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 9 Rue des Cotes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cotes par rapport à Les Fourgs et à Doubs
À Les Fourgs, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cotes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Les Fourgs et 47.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cotes à Les Fourgs
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cotes est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Les Fourgs, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fourgs a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 27.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 497 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 9 Rue des Cotes à Les Fourgs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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