2 Grande Route, 25160 Les Grangettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Route, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Route, 25160 Les Grangettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Grangettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Grande Route
Les 4 ventes au 2 Grande Route constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Route
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Route, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Route
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Route complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Route dans son marché local
Prix du 2 Grande Route par rapport à la voie
Sur Grande Route, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 2 Grande Route se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Route par rapport à Les Grangettes et à Doubs
À Les Grangettes, le prix moyen des appartements atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Route se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Les Grangettes et 103.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Route à Les Grangettes
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Route est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Les Grangettes, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Grangettes a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 63.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 515 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 528 €/m² au premier semestre 2025.
