2 Route de Malpas, 25160 Les Grangettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Malpas, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1764, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Malpas, 25160 Les Grangettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1764, situé dans le quartier Les Grangettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 662 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Malpas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Malpas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Malpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Malpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Malpas dans son marché local
Prix du 2 Route de Malpas par rapport à la voie
Sur Route de Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 2 Route de Malpas se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Malpas par rapport à Les Grangettes et à Doubs
À Les Grangettes, le prix moyen des appartements atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Malpas se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Les Grangettes et 111.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Malpas à Les Grangettes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Malpas est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Les Grangettes, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Grangettes a baissé de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 63.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 515 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 528 €/m² au premier semestre 2025.
